招商银行二手房贷款怎样计算 招商银行二手房贷
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最近经常听到朋友们在问招商银行二手房贷款怎样计算以及招商银行二手房贷款怎么算税,那么今天,就让申贷网小编来为大家介绍一下相关的内容吧。

招商银行二手房贷款怎样计算?

按照等额法的计算方式:每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数——1)×贷款本金;

按照递减法的计算方式:每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金——累计已偿还本金)×月利率。

招商银行二手房贷款怎么算税?

1. 契税:个人购买的普通住房契税是1.5%,个人购买的非普通住房的契税税率是3%;

2. 二手房过户营业税及附加:分以下几种情况,销售个人购买不到5年的住房,全额征收营业税;销售购买超过5年的非普通住房,差额征收营业税;销售个人购买超过并含有5年的普通住房,免征营业税;

3. 个人所得税:一般分为两种,一种是评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%,另一种是评估价格×1%;

4. 土地登记费:33元/套;

5. 交易评估费:评估价×0.3%;

6. 测绘费:建筑面积×1.36;

7. 中介费:交易价格的2%;

8. 土地收益金:按地段等级收费标准×土地分摊面积。

以上就是小编为大家整理的关于招商银行二手房贷款计算和算税的问题,希望能够帮助到大家。

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